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净利润踩线达标,中南建设推600亿“补库存”计划_财经

发布日期:2020-05-20 03:29   来源:未知   阅读:

作者:时代财经 童洁

图片来源:视觉中国

告别了明星职业经理人陈凯,中南建设副总经理、中南置地董事长陈昱含再度成为业绩会上的主角。面对投资者,这位“地产二代”十分谦卑和诚恳。

2019年中南建设旗下地产板块中南置地录得销售额1960.5亿元,逼近2000亿规模,在克而瑞的销售榜单中排在第16位。在确保不掉队的情况下,中南置地要挤入前十,还需超越6个对手。

不过,房企高增长的时代已经成为过去式,增速趋于平缓已经是眼前的现实状况。去年,中南置地的增速已降至33.7%,如今它已不再强调排名和梯队。陈昱含在面向投资者的业绩会上表示,在现在的宏观环境下,快速增长将成为历史,2020年中南建设的目标增速是15%,确保完成2300亿元销售额。

净利润踩线达标

一直以来,中南建设实行“房地产+建筑”双主业的经营模式,从去年的经营数据来看,建筑板块的收入占比正在增加,但新承接量却在减少。

年报显示,2019年,中南建设整体营收718.3亿元,同比增长79.1%。其中,房地产业务的结算收入为515.9亿元,同比增长87.2%;建筑业务则完成产值221.8亿元,同比增长45.5%。

中南建设董秘梁洁指出,从收入结构来说,房地产依然是中南建设的主业,占比为68%。建筑业务的收入占比虽然相对低一些,但呈现着增长的形势,去年增幅达到46%,在整体收入中的占比为29%。此外,酒店收入也在去年为中南建设贡献了3%的收入。

建筑业务的收入增长与结算规模不无关系,但在2019年,中南建设建筑业务新承接项目的预计合同额同比下降了24%,由2018年的366.5亿元降至277.8亿元。

中南建设财务总监辛琦坦言,未来建筑业务的占比还会继续往下降。也就是说,未来中南建设对房地产和其他业务的依赖会愈来愈强。“我们还是希望建筑业务有所增长,但这是一个充分竞争的市场,我们要随行就市,稳定小步增长。”